Los precios de la vivienda usada siguen en aumento en México

El mercado de vivienda usada en México mantuvo un crecimiento estable en 2024, con incrementos en los precios en las principales zonas urbanas del país, según un estudio de la proptech Tuhabi.

Las regiones con mayor aumento en el precio por metro cuadrado fueron:

• Zona Metropolitana de Monterrey 📈 +4.5%

  • 2023: $16,213 pesos/m²

  • 2024: $16,944 pesos/m²

  • 📌 La alta demanda y los desarrollos de lujo impulsaron los precios.

• Zona Metropolitana del Valle de México 📈 +3.2%

  • 2024: $22,085 pesos/m²

  • 📌 Se mantiene como el mercado más activo y atractivo para inversionistas.

• Guadalajara 📈 +2.1%

  • 2024: $20,345 pesos/m²

  • 📌 Su crecimiento combina tradición con modernidad, atrayendo a compradores nacionales e internacionales.

En otras regiones:

• Puebla-Tlaxcala sigue siendo una de las zonas más accesibles del país.

• Querétaro se consolida como un polo de desarrollo con un mercado inmobiliario en expansión.

Casas vs. departamentos: la diferencia de precios

El análisis de Tuhabi reveló que los departamentos siguen siendo más caros por metro cuadrado que las casas, especialmente en zonas céntricas.

📍 Ciudad de México:

• Departamentos: $36,000 pesos/m²

• Casas: $27,500 pesos/m²

• 🔎 Diferencia del 30% debido al alto valor del suelo y la demanda de vivienda vertical.

Perspectivas del mercado

A pesar de los desafíos económicos, el sector inmobiliario en México se mantiene estable y con bajo riesgo. Los expertos destacan el papel clave del Infonavit, que sigue facilitando el acceso a vivienda para miles de familias.

El futuro de la vivienda usada en México es prometedor, con cada región mostrando su propio ritmo de crecimiento y oportunidades de inversión.